IMMEUBLE A FORT POTENTIEL SAINT-TROPEZ

Dossier confidentiel – SAINT-TROPEZ

Nous vous présentons en exclusivité une opportunité d’investissement exceptionnelle à Saint-Tropez, au sein d’une zone à fort attrait économique et touristique.
Construit en 1994 sur une parcelle de 2.017 m², cet immeuble indépendant développe une surface totale de 1.875 m² de bâti, répartie comme suit :
- Sous-sol (748 m²) : entièrement loué à usage de stockage, générant des revenus locatifs stables.
- Rez-de-chaussée (714 m²) : surface commerciale totalement louée, idéale pour commerces de proximité, enseignes ou activités touristiques.
- 1er étage (434 m² + 65 m² de terrasses) : composé de 3 grands appartements, lumineux et bien agencés, offrant une forte valeur locative à l’année ou en saisonnier.
Une piscine, un parking sécurisé pour environ 8 voitures viennent compléter cet actif.

Les Atouts Clés :

- Potentiel d’extension : possibilité de créer un étage supplémentaire.
- Zone UF2 du PLU : offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de requalification en autre la restauration...

Une LOI est nécessaire pour recevoir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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